El Lee County Clerk of Court mantiene los registros públicos oficiales de todas las propiedades en el condado. Aquí puedes verificar escrituras, gravámenes, servidumbres y plats de cualquier terreno en Cape Coral.
Ve a leeclerk.org — Property Records. Este es el portal oficial del Lee County Clerk of Court para registros de propiedades.
Puedes buscar por:
El sistema mostrará una lista de documentos registrados. Para cada documento verás:
Al revisar records, presta atención a:
Aunque puedes investigar por tu cuenta, para una transacción real es recomendable contratar una title company que haga un title search completo. Esto protege con title insurance contra problemas ocultos en el historial de la propiedad.
La forma más segura de transferencia de propiedad. El vendedor garantiza que tiene título limpio y sin gravámenes ocultos. Es el estándar en la mayoría de transacciones.
Transfiere solo lo que el vendedor posea, sin garantías. Usado entre familiares o para corregir títulos. No ofrece protección al comprador contra problemas de título.
Gravamen legal contra la propiedad. Puede ser por impuestos, construcción, deudas judiciales, o assessments municipales. Debe resolverse antes o durante el cierre.
Derecho de uso por terceros (utilidades, drenaje, acceso). Los utility easements son comunes y normales. Los drainage easements pueden afectar dónde construir.
Mapa oficial registrado de la subdivisión. Define los límites de cada lote, calles, easements, y áreas comunes. Es la referencia legal del trazado original.
Aviso público de un litigio pendiente que afecta la propiedad. Si aparece un lis pendens, la propiedad está en disputa legal y no es recomendable comprarla sin resolverlo.
| Fuente | Qué valida | Enlace |
|---|---|---|
| Lee County Clerk of Court | Deeds, liens, easements, plats, records públicos | leeclerk.org |
| Lee County Property Appraiser | Ownership, STRAP, valor tasado (complementario) | leepa.org |
Es la oficina del condado de Lee que mantiene los registros públicos oficiales, incluyendo escrituras (deeds), gravámenes (liens), servidumbres (easements), plats y otros documentos legales relacionados con propiedades.
El LCPA evalúa y registra datos de valor y ownership. El Clerk mantiene los documentos legales oficiales: escrituras, liens, easements, plats y registros de corte. Ambos son complementarios para due diligence.
Accede a la sección de Official Records del Lee County Clerk. Busca por nombre del propietario. Los liens aparecerán como documentos registrados contra la propiedad.
Un lien es un gravamen legal contra una propiedad por deudas pendientes: impuestos, construcción, sentencias judiciales o assessments. Un lien pendiente puede impedir la venta del terreno.
Un easement (servidumbre) es un derecho legal que permite a terceros usar parte de tu propiedad para un propósito específico: utilidades, drenaje o paso. Se registran en el Lee Clerk.
La búsqueda básica en el portal en línea es gratuita. Obtener copias certificadas tiene un costo. Los índices de búsqueda están disponibles al público sin cargo.